Estimation théorique
Rue de Bugarel,34070 Montpellier (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Bugarel,34070-Montpellier indique un avis de valeur compris entre 373.000€ et 421.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.730€ et 4.210€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 373.000€ et 421.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.057€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.057€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montpellier (34172), comprenant 293410 habitants est de 11,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.188€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 17,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.755€ avec un indice de confiance de 7.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 373.000€ et 421.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.057€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.057€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montpellier (34172), comprenant 293410 habitants est de 11,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.188€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 17,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.755€ avec un indice de confiance de 7.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-26 | 71 | RUE ALFRED JARRY | 4 | 86 | 183 | 342150€ | 3978€ |
2019-10-24 | 59 | RUE ALFRED JARRY | 4 | 86 | 215 | 232000€ | 2698€ |
2022-11-17 | 26 | RUE ALFRED JARRY | 4 | 79 | 216 | 147280€ | 1864€ |
2019-05-16 | 35 | RUE DU PALAIS D'ETE | 4 | 114 | 231 | 349000€ | 3061€ |
2023-04-06 | 35 | RUE DU PALAIS D'ETE | 4 | 114 | 231 | 414260€ | 3634€ |
2021-05-26 | 316 | AV DU MONDIAL DE RUGBY 2007 | 4 | 95 | 0 | 265600€ | 2796€ |
2021-12-28 | 326 | AV DU MONDIAL DE RUGBY 2007 | 4 | 93 | 0 | 290000€ | 3118€ |
2020-08-13 | 69 | RUE DU PALAIS D'ETE | 4 | 64 | 248 | 290800€ | 4544€ |
2022-01-27 | 69 | RUE DU PALAIS D'ETE | 4 | 64 | 248 | 255710€ | 3995€ |
2020-12-31 | 45 | RUE CHENG DU | 4 | 96 | 250 | 250000€ | 2604€ |
2019-06-13 | 24 | RUE DES ECUYERS | 4 | 92 | 253 | 266600€ | 2898€ |
2023-05-13 | 37 | RUE DES ECUYERS | 6 | 97 | 259 | 376600€ | 3882€ |
2023-03-27 | 52 | RUE DES ECUYERS | 4 | 85 | 145 | 377140€ | 4437€ |
2021-05-19 | 1396 | RUE DE FONT COUVERTE | 4 | 68 | 357 | 275060€ | 4045€ |
2019-07-08 | 57 | RUE DES ECUYERS | 5 | 93 | 236 | 290000€ | 3118€ |
2021-08-30 | 66 | RUE DES ECUYERS | 4 | 85 | 136 | 331654€ | 3902€ |
2021-01-08 | 1382 | RUE DE FONT COUVERTE | 4 | 96 | 381 | 290000€ | 3021€ |
2019-07-08 | 113 | RUE DES ECUYERS | 4 | 74 | 171 | 248000€ | 3351€ |
2019-08-07 | 9 | RUE LOUIS IRISSOU | 4 | 67 | 363 | 335000€ | 5000€ |
2020-11-24 | 54 | IMP ANDREA PALLADIO | 4 | 106 | 209 | 347650€ | 3280€ |
2021-08-13 | 54 | IMP ANDREA PALLADIO | 4 | 106 | 209 | 360000€ | 3396€ |
2021-10-26 | 102 | IMP ANDREA PALLADIO | 6 | 120 | 155 | 320000€ | 2667€ |
2021-07-02 | 2795 | BD PAUL VALERY | 4 | 74 | 762 | 390000€ | 5270€ |
2021-07-13 | 29 | IMP DE BAGATELLE | 3 | 64 | 0 | 282900€ | 4420€ |
2022-07-11 | 37 | IMP DE BAGATELLE | 3 | 62 | 0 | 281000€ | 4532€ |
2021-10-29 | 43 | IMP DU TRIANON | 4 | 79 | 0 | 200000€ | 2532€ |
2022-03-02 | 59 | IMP DE BAGATELLE | 4 | 77 | 0 | 275000€ | 3571€ |
2020-04-24 | 29 | IMP DE BAGATELLE | 3 | 64 | 0 | 229900€ | 3592€ |
2019-12-18 | 46 | IMP JACQUES-ANGE GABRIEL | 4 | 77 | 0 | 225000€ | 2922€ |
2022-08-31 | 1324 | RUE DE FONT COUVERTE | 3 | 69 | 513 | 304000€ | 4406€ |
2021-10-29 | 54 | ALL ALBERT SOBOUL | 4 | 88 | 144 | 257450€ | 2926€ |
2023-06-07 | 61 | RUE JACQUES MONOD | 4 | 88 | 169 | 215000€ | 2443€ |
2023-04-14 | 85 | RUE JACQUES MONOD | 4 | 80 | 212 | 289769€ | 3622€ |
2020-02-21 | 19 | RUE JACQUES MONOD | 4 | 78 | 173 | 220000€ | 2821€ |
2023-03-22 | 1 | RUE CHARLES DE COULOMB | 4 | 97 | 210 | 422200€ | 4353€ |
2021-02-19 | 45 | ALL ALBERT SOBOUL | 5 | 96 | 120 | 246000€ | 2563€ |
2019-07-29 | 25 | RUE DU SICHUAN | 4 | 74 | 154 | 286400€ | 3870€ |
2022-01-14 | 19 | RUE WILLIAM ET CATHERINE BOOTH | 4 | 68 | 289 | 300000€ | 4412€ |
2019-11-07 | 40 | IMP GUY DE MAUPASSANT | 5 | 92 | 289 | 285000€ | 3098€ |
2021-03-29 | 221 | RUE DU SICHUAN | 4 | 88 | 146 | 85000€ | 966€ |
2020-03-25 | 31 | RUE DU SICHUAN | 4 | 86 | 154 | 260000€ | 3023€ |
2022-10-25 | 97 | RUE JACQUES MONOD | 4 | 86 | 269 | 335400€ | 3900€ |
2021-04-16 | 95 | ALL ALBERT SOBOUL | 4 | 96 | 123 | 246000€ | 2563€ |
2022-01-04 | 11 | RUE SIMON REYNAUD | 4 | 68 | 336 | 266500€ | 3919€ |
2022-08-16 | 113 | ALL ALBERT SOBOUL | 4 | 96 | 171 | 270000€ | 2813€ |
2021-05-24 | 103 | IMP GUY DE MAUPASSANT | 3 | 74 | 365 | 240000€ | 3243€ |
2020-02-11 | 67 | RUE DU SICHUAN | 4 | 120 | 157 | 275000€ | 2292€ |
2022-03-16 | 124 | RUE JACQUES MONOD | 4 | 80 | 152 | 299960€ | 3750€ |
2019-07-08 | 11 | RUE WILLIAM ET CATHERINE BOOTH | 4 | 70 | 284 | 200000€ | 2857€ |
2020-05-27 | 16 | RUE CHARLES DE COULOMB | 5 | 72 | 534 | 280000€ | 3889€ |
2020-09-17 | 391 | RUE DE LA BEGUDE | 4 | 60 | 441 | 298000€ | 4967€ |
2021-05-31 | 141 | RUE DU SICHUAN | 4 | 71 | 151 | 344025€ | 4845€ |
2020-05-28 | 57 | RUE JACQUES BREL | 4 | 78 | 0 | 254000€ | 3256€ |
2023-06-14 | 60 | RUE JACQUES BREL | 3 | 62 | 0 | 285000€ | 4597€ |
2021-07-23 | 159 | RUE JACQUES MONOD | 4 | 88 | 176 | 258100€ | 2933€ |
2022-09-23 | 173 | IMP GUY DE MAUPASSANT | 4 | 97 | 500 | 507000€ | 5227€ |
2022-02-03 | 132 | ALL VICTOR SCHOELCHER | 4 | 98 | 122 | 273600€ | 2792€ |
2021-07-28 | 146 | ALL VICTOR SCHOELCHER | 4 | 88 | 136 | 215000€ | 2443€ |
2020-11-09 | 194 | RUE JACQUES MONOD | 4 | 70 | 134 | 257500€ | 3679€ |
2023-02-08 | 206 | RUE JACQUES MONOD | 4 | 88 | 117 | 300500€ | 3415€ |
2020-04-24 | 371 | RUE DE LA BEGUDE | 5 | 97 | 119 | 325000€ | 3351€ |
2022-07-13 | 371 | RUE DE LA BEGUDE | 5 | 122 | 164 | 383500€ | 3143€ |
2019-10-03 | 143 | RUE ALBERT VIGER | 6 | 125 | 565 | 325000€ | 2600€ |
2022-05-17 | 16 | ALL DES CASTORS DU MIDI | 4 | 66 | 350 | 301600€ | 4570€ |
2020-09-30 | 11 | RUE DU BEAUMONT | 6 | 121 | 294 | 300000€ | 2479€ |
2019-12-26 | 9336 | CHE DE LA COUSTAUDE | 4 | 127 | 366 | 450000€ | 3543€ |
2020-01-30 | 371 | RUE DE LA BEGUDE | 5 | 97 | 123 | 323700€ | 3337€ |
2021-11-29 | 0 | RTE DE LAVERUNE | 9 | 280 | 2297 | 1709420€ | 6105€ |
2021-06-04 | 3 | ALL DES CASTORS DU MIDI | 4 | 66 | 324 | 310000€ | 4697€ |
2019-07-31 | 1 | ALL DES CASTORS DU MIDI | 4 | 86 | 329 | 280000€ | 3256€ |
2020-01-13 | 95 | CHE DES COMPORTES | 5 | 110 | 190 | 130000€ | 1182€ |
2022-09-05 | 6 | RUE DU BEAUMONT | 5 | 102 | 325 | 400000€ | 3922€ |
2022-07-07 | 1 | PL DU VIGAN | 5 | 114 | 600 | 453030€ | 3974€ |
2020-06-09 | 22 | ALL DES CASTORS DU MIDI | 4 | 70 | 420 | 362835€ | 5183€ |
2021-07-15 | 150 | IMP FLOUCH | 4 | 114 | 736 | 443230€ | 3888€ |
2022-05-23 | 2347 | AV DE TOULOUSE | 5 | 174 | 500 | 726432€ | 4175€ |
2019-05-27 | 239 | RUE DES HORACES | 6 | 116 | 304 | 242120€ | 2087€ |
2020-07-01 | 239 | RUE DES HORACES | 6 | 116 | 304 | 336377€ | 2900€ |
2021-03-10 | 37 | PL ALBERT LOUVEL | 4 | 72 | 319 | 70000€ | 972€ |
2020-01-10 | 10 | RUE ROSSINI | 4 | 67 | 718 | 379805€ | 5669€ |
2022-07-08 | 115 | PL ALBERT LOUVEL | 5 | 90 | 454 | 417250€ | 4636€ |
2023-05-26 | 80 | RUE DAUNOU | 4 | 77 | 0 | 317140€ | 4119€ |
2022-02-01 | 4 | PL DU VIGAN | 4 | 100 | 498 | 368000€ | 3680€ |
2019-07-19 | 509 | RUE DE BUGAREL | 5 | 108 | 0 | 201600€ | 1867€ |
2022-03-23 | 509 | RUE DE BUGAREL | 5 | 108 | 0 | 343100€ | 3177€ |
2019-06-20 | 211 | RUE DES HORACES | 4 | 85 | 207 | 240000€ | 2824€ |
2023-04-20 | 25 | PL ALBERT LOUVEL | 5 | 94 | 51 | 28479€ | 303€ |
2020-06-03 | 1 | RUE ROSSINI | 4 | 79 | 0 | 262000€ | 3316€ |
2020-01-06 | 1 | RUE ROSSINI | 4 | 84 | 0 | 289350€ | 3445€ |
2020-10-16 | 195 | IMP FLOUCH | 3 | 80 | 527 | 220000€ | 2750€ |
2021-12-08 | 195 | IMP FLOUCH | 3 | 80 | 527 | 900000€ | 11250€ |
2023-05-30 | 101 | RUE J-B. POQUELIN DIT MOLIERE | 5 | 90 | 0 | 397000€ | 4411€ |
2020-03-04 | 121 | RUE J-B. POQUELIN DIT MOLIERE | 5 | 67 | 0 | 280000€ | 4179€ |
2019-06-06 | 130 | RUE J-B. POQUELIN DIT MOLIERE | 4 | 82 | 0 | 253000€ | 3085€ |
2020-05-15 | 166 | RUE J-B. POQUELIN DIT MOLIERE | 4 | 67 | 0 | 255000€ | 3806€ |
2020-07-30 | 178 | RUE J-B. POQUELIN DIT MOLIERE | 5 | 82 | 0 | 291000€ | 3549€ |
2021-09-03 | 181 | RUE J-B. POQUELIN DIT MOLIERE | 4 | 67 | 0 | 290000€ | 4328€ |
2022-06-17 | 269 | RUE DE BUGAREL | 4 | 67 | 0 | 265000€ | 3955€ |
2022-07-01 | 276 | RUE J-B. POQUELIN DIT MOLIERE | 4 | 84 | 0 | 430000€ | 5119€ |
2019-09-25 | 326 | RUE J-B. POQUELIN DIT MOLIERE | 5 | 105 | 0 | 347990€ | 3314€ |
2022-08-03 | 326 | RUE J-B. POQUELIN DIT MOLIERE | 5 | 105 | 0 | 494700€ | 4711€ |
2020-12-01 | 329 | RUE DE BUGAREL | 5 | 101 | 0 | 370000€ | 3663€ |
2019-06-17 | 345 | RUE DE BUGAREL | 4 | 68 | 0 | 264500€ | 3890€ |
2019-06-18 | 50 | RUE J-B. POQUELIN DIT MOLIERE | 5 | 77 | 0 | 280000€ | 3636€ |
2019-07-03 | 25 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 69 | 379 | 359900€ | 5216€ |
2021-12-20 | 25 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 69 | 379 | 419900€ | 6086€ |
2022-07-20 | 6 | RUE ROSSINI | 4 | 95 | 218 | 398450€ | 4194€ |
2020-01-03 | 4 | RUE ROSSINI | 6 | 163 | 827 | 525000€ | 3221€ |
2023-04-13 | 246 | RUE DES HORACES | 8 | 516 | 1279 | 1150000€ | 2229€ |
2020-09-21 | 14 | RUE VIVALDI | 5 | 109 | 867 | 504700€ | 4630€ |
2023-03-27 | 8 | RUE VIVALDI | 4 | 67 | 397 | 420000€ | 6269€ |
2022-06-08 | 0 | CHE DU PARRE LOUP | 6 | 150 | 4780 | 1180000€ | 7867€ |
2020-02-05 | 101 | RUE D'ALBE | 3 | 90 | 248 | 305100€ | 3390€ |
2019-09-13 | 11 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 67 | 283 | 305000€ | 4552€ |
2021-07-22 | 11 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 67 | 283 | 469550€ | 7008€ |
2020-11-19 | 149 | RUE DES HORACES | 4 | 90 | 258 | 245000€ | 2722€ |
2019-10-15 | 80 | RUE DES HORACES | 4 | 92 | 275 | 335000€ | 3641€ |
2021-08-27 | 17 | RUE BLAISE PASCAL | 5 | 132 | 545 | 436700€ | 3308€ |
2022-12-07 | 120 | RUE JACQUES LOUIS DAVID | 5 | 98 | 0 | 298000€ | 3041€ |
2019-07-22 | 128 | RUE JACQUES LOUIS DAVID | 5 | 98 | 0 | 270300€ | 2758€ |
2021-07-13 | 377 | RUE JACQUES LOUIS DAVID | 4 | 86 | 0 | 273150€ | 3176€ |
2022-02-03 | 5 | RUE BLAISE PASCAL | 5 | 88 | 432 | 620080€ | 7046€ |
2022-12-26 | 135 | AV DE TOULOUSE | 3 | 74 | 2782 | 61750€ | 834€ |
2022-03-30 | 7 | RUE BLAISE PASCAL | 5 | 77 | 440 | 424080€ | 5508€ |
2019-10-25 | 113 | RUE DES HORACES | 3 | 68 | 116 | 261800€ | 3850€ |
2022-06-03 | 91 | RUE DES HORACES | 3 | 60 | 101 | 234500€ | 3908€ |
2020-01-15 | 73 | RUE DES HORACES | 3 | 60 | 112 | 208000€ | 3467€ |
2021-10-27 | 35 | RUE DES HORACES | 5 | 129 | 649 | 561190€ | 4350€ |
2019-07-05 | 850 | RUE DE FONT COUVERTE | 5 | 139 | 350 | 460000€ | 3309€ |
2023-04-26 | 834 | RUE DE FONT COUVERTE | 2 | 35 | 216 | 77625€ | 2218€ |
2021-12-15 | 75 | IMP DE LA CROIX D'ARGENT | 5 | 127 | 1035 | 529430€ | 4169€ |
2023-05-17 | 550 | CHE DE LA FERMAUDE | 6 | 160 | 589 | 850300€ | 5314€ |
2020-12-28 | 120 | IMP DE LA CROIX D'ARGENT | 3 | 80 | 197 | 272000€ | 3400€ |
2022-12-21 | 9432 | L HERANDE | 8 | 210 | 1000 | 1156970€ | 5509€ |
2022-06-20 | 111 | IMP DE LA CROIX D'ARGENT | 3 | 57 | 81 | 225000€ | 3947€ |
2020-03-09 | 94 | RUE MARCEL RAJMAN | 3 | 80 | 252 | 279100€ | 3489€ |
2021-08-27 | 86 | RUE TATIUS | 5 | 89 | 147 | 310000€ | 3483€ |
2021-07-02 | 44 | RUE MARCEL RAJMAN | 4 | 81 | 243 | 271300€ | 3349€ |
2020-12-11 | 24 | RUE MARCEL RAJMAN | 4 | 82 | 291 | 303505€ | 3701€ |
2021-10-12 | 34 | RUE MARCEL RAJMAN | 4 | 81 | 281 | 283450€ | 3499€ |
2020-04-02 | 725 | RUE DE FONT COUVERTE | 5 | 97 | 0 | 393810€ | 4060€ |
2019-06-28 | 725 | RUE DE FONT COUVERTE | 5 | 99 | 0 | 150000€ | 1515€ |
2019-09-11 | 725 | RUE DE FONT COUVERTE | 5 | 99 | 0 | 215400€ | 2176€ |
2019-10-03 | 725 | RUE DE FONT COUVERTE | 7 | 129 | 0 | 113100€ | 877€ |
2020-10-01 | 725 | RUE DE FONT COUVERTE | 7 | 129 | 0 | 439485€ | 3407€ |
2022-07-26 | 51 | RUE TATIUS | 6 | 99 | 130 | 275000€ | 2778€ |
2022-04-25 | 4 | RUE COLETTE | 6 | 171 | 801 | 575000€ | 3363€ |
2022-05-30 | 65 | RUE MARCEL RAJMAN | 4 | 83 | 210 | 217000€ | 2614€ |
2022-09-23 | 65 | RUE MARCEL RAJMAN | 4 | 83 | 210 | 326000€ | 3928€ |
2021-05-11 | 81 | RUE MARCEL RAJMAN | 4 | 88 | 234 | 303030€ | 3444€ |